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关于进一步加强“9·5”泸定地震灾后
商品房销售管理的通知
各县（市）住房和城乡建设局、海螺沟景区建设管理局，各房地产开发企业：
为有力有序高效推进“9·5”泸定地震受灾群众安置工作，促进灾区社会稳定和经济发展，现就进一步加强“9·5”泸定地震灾后商品住房销售管理有关事项通知如下。
一、规范商品住房房源信息发布
开发企业必须一次性公开全部准售房源，在销售现场设置商品房房源公示栏，及时反映可售、已售、认购等房源销售状态，严禁一房多卖、捂盘惜售。各县（市）住建部门严格按照bt365官方网站_假的网站365怎么看_365手机卫士房地产综合管理平台预售流程办理网签，及时发布商品房挂牌价格、房源信息、市场走势、政策信息等。
二、加强商品住房销售价格管理
开发企业应当科学合理确定申报价格，严格实行一房一价，明码标价，项目申报价格明显高于“9·5”泸定地震前和周边同类在售项目价格且不能说明原因的，县（市）住建部门暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。销售商品住房价格不得超过挂牌价格，购房人实际支付房价款应与《商品房买卖合同》约定的房价款一致。
三、鼓励向受灾群众实行价格优惠
为支持受灾群众进城购房居住，早日实现安居，各县（市）住建部门要加强对灾区群众购房工作引导，鼓励房地产企业在法律政策框架对受灾群众购买商品住房给予团购、以老带新等优惠。禁止恶意炒作、哄抬房价、弄虚作假等违法违规行为，禁止损害人民群众正当利益，保持房地产市场平稳有序。
四、强化房地产企业价格行为主体责任
开发企业应切实履行企业主体责任，依法依规诚信经营，严格遵守商品住房销售明码标价相关规定，不得收取任何未予标明的费用，不得通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价。开发企业委托经纪机构销售商品房的，受托经纪机构代理销售商品住房时不得收取佣金以外未予明示的其他费用。相关职能部门要加大市场巡查检查及监管联合执法力度，依法严肃查处开发企业违法违规行为。
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2022年10月18日
